2019年房价会涨吗？房价的变动是与哪些因素有关？

从2013年开始，人们对于房价的关注度就很高，只要是房价出现了一点变动，买房的人就会络绎不绝，而有的人则是在等待，这类人所期盼的就是房价出现下跌的情况，房价下跌会出现，但是几率很小，那么下面就让我们一起来看一看2019年房价会涨吗？房价的变动是与哪些因素有关？

2019年房价会涨吗？

1、中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，

2、二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6．5的gdp增速，所以不可能暴跌，而上涨的可能性很大。

房价的变动是与哪些因素有关？

1、宏观因素

城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均水平。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至，房价下跌，跌至成本加利润水平。

城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。

人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵；少地多，土地供给弹性大，地价就不会太高，房价也会便宜些。变化趋势。上述各项因素的未来变化趋势，影响开发商的定价水平和购房者购房时机的选择。当某种决定记价上涨或下跌的因素发展趋势为大多数发商、购房者公认的时候，就会对现在的房地产价格水平产生影响。

2、微观因素

城市各处房价的差异，在很大程度上是源于成本差异。下述很多因素也都直接或间接地影响建房成本，进而影响房价，如位置差异导致地价差异，进而导致记价更大的差异；设计、装修标准不同，建安费及装修费就不同，房价自然也会有相应的差别。

以上所描述的内容就是小编对于2019年房价会涨吗？房价的变动是与哪些因素有关的具体介绍，2019年房价出现下跌的几率较小，因为其他因素没有太明显的变动，而具体的一些与房价有关系的因素，在文中小编也已经很详细地为大家描述到了，希望能帮到大家。