杭州购房资格2019怎样获得？杭州购房要注意什么？

杭州是一座风景宜人的城市，而那里的房屋价格近年来变动比较大，因此也是格外的受一些购房者的关注，有不少人奔赴杭州也只为买房，但是想要在杭州买房还要拥有资格，这个资格许多人都不清楚，那么今天就让小编来为大家简单的介绍一下杭州购房资格2019怎样获得？杭州购房要注意什么？

杭州购房资格2019怎样获得？

1、杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。

2、申请条件

夫妻投靠；夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。

全日制普通高校本科及以上学历人才引进；具有全日制普通高校本科学历者（45周岁以下，不含45周岁），在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险（不含补缴），全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下，不含50周岁）、全日制普通高校博士研究生（55周岁及以下）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。

杭州购房要注意什么？

1、明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

2、明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于杭州购房资格2019怎样获得？杭州购房要注意什么的总体介绍，杭州购房资格获得起来不会那么容易，因为要符合许多条件才行，而这诸多的条件也要花费时间去满足，大家也一定要有耐心，一些需要我们去注意的事情，在文中也都有提到。