不动产证明怎么开?不动产证明办理时要注意什么?

2019/01/15 16:28:51 来源:房天下 浏览量(23416)

[摘要] 许多人现在对于买房这件事都很感兴趣,但是对于基本的操作流程并不熟悉,房屋买卖虽然很常见,但这也并不代表流程就很简单,要知道,房屋买卖完还要开一系列的相关证明,不动产证明就是其中一种,那么不动产证明怎么开?不动产证明办理时要注意什么?

许多人现在对于买房这件事都很感兴趣,但是对于基本的操作流程并不熟悉,房屋买卖虽然很常见,但这也并不代表流程就很简单,要知道,房屋买卖完还要开一系列的相关证明,不动产证明就是其中一种,那么今天小编就来为大家详细的讲一讲不动产证明怎么开?不动产证明办理时要注意什么?

不动产证明怎么开?

1、办理地点

开购房合同一般是在当地房管局的房产登记部门,这些年机构改革,各地的叫法不一,有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。不过名字改了也不用怕,在各地的政务中心都有窗口,带着材料到政务中心问一下就可以了。

2、材料准备

根据不同情况,要求准备的材料也不一样:正常的情况下,携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房,但贷款还请,符合国家首套房政策的,要提供相关材料;如果购买过司法处理房屋的,也要准备相关材料;对于外地人购房,需要提供学历、职称等相关证明;离异、丧偶、单身等情况,根据相关要求,也要提供证明。

情况不同,不能一概而论,故先要吃透政策,然后根据自己的条件结合需要准备材料。

3、预约

预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心,也可以根据当地实际,通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端,各地基本都能实现网上预约。

4、申请

申请一般必须本人携带材料去,到当地政务中心房地产登记(不动产登记)档案查询窗口提交材料,工作人员会给你一份申请表,根据提示如实进行填写就可以了。

5、查询

登记部门对根据提交的材料和申请表的内容,通过房地产登记系统进行查询核实,如果查询的内容和材料无误,就可以开具证明了。证明开好后还没有完,一般都要收取费用的(也有地方免费),需缴纳100-200元的费用,然后加盖一个公章,就算完全办好了。

不动产证明办理时要注意什么?

我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证

2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理

3、按揭业主房产证由按揭银行领取

4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元。

5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

以上所描述的内容就是小编对于不动产证明怎么开?不动产证明办理时要注意什么的总体介绍,不动产证明办理时流程不复杂,如果有办理经验的话,那么操作时肯定会更加迅速,没有的话大家提前去了解一下,毕竟避免意外发生才是的,而具体需要大家去注意的事情在文中小编也都已经提到了。

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