申请经济适用房应该怎么做？经济适用房购买时要注意什么？

相信现在大多数人都有买房这个想法，房屋买卖平日里大家都有见到过，应该对于流程不陌生，而现在房屋的类型比较多，咱们平时所见到的也是较为普通的房屋，相信很多人还不知道经济适用房如何交易与申请，那么下面就让小编来带大家看看申请经济适用房应该怎么做？经济适用房购买时要注意什么？

申请经济适用房应该怎么做？

1、先看看是不是满足以下条件如果满足的话可以申请

有当地城市城镇常住户口，无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积，家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。

2、申请人须提交的资料：

购买经济适用住房的书面申请，有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明，无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。

3、审批工作流程：

申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请，区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审，对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示。公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。

经济适用房购买时要注意什么？

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、在买二手经济适用房的时候，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、买方和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

上述内容主要所讲的就是小编对于申请经济适用房应该怎么做？经济适用房购买时要注意什么的全部介绍，经济适用房申请时比较的麻烦，因为总体上还要满足一些条件，具体的内容在文中大家可以阅读到，而在交易时大家要去注意的重点就有很多了，尤其是细节。