房屋产权证明有什么用？房屋产权证明怎样办理？

现在房屋是很重要的一个东西，一些有房的人都想再购买一套，而一些没有房屋的人则想及时的入手一套，但是房屋的买卖流程并不是那么简单，现在的购房流程很复杂，而且购买后也要开很多的证明，那么今天小编就先带大家看一看房屋产权证明有什么用？房屋产权证明怎样办理？

房屋产权证明有什么用？

1、在我国是以房屋所有权证对房屋所有人确权，也就是说这房子不管你卖给谁了，或者由谁居住，或者产权证已经给人别人或者遗失，只要登记部门没有过户给别人这房子在法律关系上还是被登记人的。产权证可以作为财产用于抵押，办理房屋买卖、赠与等手续是都要出具产权证明的。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

2、业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

房屋产权证明怎样办理？

1、房产证办理需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2、房产证办理的流程是：申请人提交下列材料提出申请，受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，公告，审核，收费，记载于登记簿，发证。

以上所描述的事情就是小编对于房屋产权证明有什么用？房屋产权证明怎样办理的全部介绍，房屋产权证明的作用还是比较大的，办理一些事情都得要出示这一证明，尤其是贷款，因此大家在办理时也一定要谨慎，而具体的一个办理流程，小编已经在文中讲述到了。