北京房产税的税率是多少?北京房产税改革有什么好处吗?

2019/01/16 14:57:45 来源:房天下 浏览量(5750)

[摘要] 听到房产税,大家应该也能猜测出是和房子相关的,确实如此,房产税就是大家在买房的时候应该缴纳给相关部门的税费,不过很多第一次购房的朋友们,对房产税的了解不够深入,也不知道房产税的税率,那今天就给在北京买房的朋友讲讲北京房产税的税率是多少?

听到房产税,大家应该也能猜测出是和房子相关的,确实如此,房产税就是大家在买房的时候应该缴纳给相关部门的税费,不过很多次购房的朋友们,对房产税的了解不够深入,也不知道房产税的税率,那今天就给在北京买房的朋友讲讲北京房产税的税率是多少?北京房产税改革有什么好处吗?

北京房产税的税率是多少

1、房产税采用比例税率、从价计征、实行从价计征的,税率为1.2%:从租计征的税率为12%、房产税的计税依据有两种:房产的计税余值,房产租金收入。

2、按税法规定、对于企业自用房产、应以房产的计税余值为计税依据、所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指企业按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

3、均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

北京房产税改革有什么好处吗?

1、通过房地产税的这种有效的调控方式,有利于加强对富人财富的调节,缩小贫富差距,缓解社会矛盾。

同时,也有利于优化房地产的资源配置,使占有房产较多的人,为减轻税收负担,必然主动出让部分房屋,这样就可以起到调节房产余缺的作用,促进房屋资源的优化配置。

2、开征房地产税,一方面可以改变内外两种房产税制并存的状况,贯彻“简税制”的原则,规范财产制度,平衡税收负担;另一方面可以通过财产税制改革拓宽税基增加财政收入。

3、开征房地产税后,现在一次性收取的土地出让金将改为按年收取的“年租制”,在房地产开发环节的许多收费也将取消,改为在房地产保有阶段根据定期评估的房地产价值按年征收,这样有利于抑制政府的卖地积极性。

4、随着房地产税成为地方政府的一个主体性税种,地方政府也会因为受到激励而去优化环境,提升辖区内的繁荣程度,令房地产不断走红,同时也扩大自己的税源,使财产税收入与房地产开发同步,从而形成良性循环。

5、开征房地产税,把现行对房屋、土地征收的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税以及有关收费合并为房地产税,这样一方面可以建立统一的征收标准,改变目前内、外两套税制并存所造成的税负不公。

以上就是北京房产税的税率是多少?北京房产税改革有什么好处吗的全部内容,有的朋友会想,北京的房价这么高,北京的房产税是不水税率也要高一些呢?其实这是不存在,房产税的税率是统一规定的,但是最后所需要缴纳的金额确实是和房子的总价是相关的,现在北京的房产税也进行了改革,大家再详细了解下。

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