什么是复式户型?应该怎么选复式户型?

2019/01/17 16:30:57来源:房天下 浏览量(12956)

[摘要]现在房地产市场上有各种各样的户型设计,让购房者眼花缭乱,不知道自己应该买什么户型好了。生活中,很多人分不清复式和跃层,其实两者是不一样的。今天小编就先来给大家讲讲复式户型的相关知识。

现在房地产市场上有各种各样的户型设计,让购房者眼花缭乱,不知道自己应该买什么户型好了。生活中,很多人分不清复式和跃层,其实两者是不一样的。今天小编就先来给大家讲讲复式户型的相关知识。

一、什么是复式户型?

可以说复式是一种经济型住宅。复式这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

1、复式的优点

由于复式在房间局部加了一层,因此这样一来就有效提高了空间的利用率。另外,由于上静下动的设计,因此户型能够做到功能分区明确,最重要的一点就是,隐秘性会比较好。

2、复式的缺点

假如房间总层高比较低的话,那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮,这样居住起来就会会比较憋闷。另外,对于家中有老人小孩的家庭而言,复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。因此,在购买复式住宅时要注意这些事项:首先,最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2.1m的房子;其次,假如阁楼做贮藏功能,净高也不能低于60cm;最后,小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯,避免选择旋转梯。

二、复式户型怎么选?

1、层高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层通常情况下会一分为二,这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。

2、关注室内通风

除了客厅较高外,复式户型的其他房间空间都不大,这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型,这样即使做不到南北通透,日照也会好一些。

3、功能规划要合理

楼上一般是较为安静而私密的部分,例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决定细节

如果只在上层或只在下层设置一个卫生间,那么就会很不方便。如果可以的话,楼下设一个公共卫生间,楼上主卧设一个独立卫生间,这样上厕所就不会太麻烦了。

5露台决定生活品质

通常,顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积,因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台,会有较好的视野景观。另外,购房者也可以稍加改装,隔出一个效果不错的阳光室,除此之外,喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

近些年来,由于复式户型又潮又实用,一直受到年轻人的青睐,但是复式户型也有一些缺点和安全隐患。因此,购房者一定要认真仔细的挑选复式户型。

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