上海购房限购政策是什么？上海购房房价贵吗？

现在很多的朋友们不太了解买房的政策，要买房子的话先要了解一下当地的政策，根据当地的政策来选择合适自己的房屋，上海是一个经济繁荣发展的城市，在这里买房房屋的价格也是相对较贵的。那么上海购房限购政策是什么？上海购房房价贵吗？我们来了解一下吧。

上海购房限购政策是什么？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士：a.如果你是非沪籍人士，被限购无法买房。b.如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。c.如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

解读：所以，单身人士只有满足第三种条件才能在上海买房。

2、已婚人士：a.如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。b.夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。c.夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。如果有一方和父母的共有住房大于等于4套，则不能再购买新房。

解读：已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海购房房价贵吗？

1、价格由价值决定，同时受供求关系影响。大家都知道日本人多地少，大家都觉得日本房子不会持续大涨，然后在高峰期时，东京和周围三个地区的理论地价超过美国整个国家，在这样的气氛中，人们会失去应有的离职。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应高达10000以上，而土地价格不代表价值，从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。

2、人口结构的变化导致房价下跌原因。中国属于人口大国，人口结构的变化对房价还是有影响的，从规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是次购房的峰。对于人口的变化对房地产市场是影响还是很大的，因为影响房价最重要的原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌是必然的。

3、政府宏观调控的效果的影响。政府宏观调控对房地产市场的影响有一定的滞后性。由于上海小户型房子数量增多，使得上海房价下跌，以前90平米以上的房子占70%，90平米以下的占30%，现在正好相反。任何事物都有一个度，房价涨到一定程度肯定会降就算房价再怎么涨，也会有回返的一天，大家都知道房价会跌，但是到底哪一天会跌呢？

购房之前先了解一下购房政策，这样也更方便自己购买房屋，让自己选择到更合适自己的房子，以上就是关于上海购房限购政策是什么和上海购房房价贵吗的相关介绍，大家在上海买房子之前要先结合自己的经济收入，合理的规划自己的资金选择合适自己的房屋。