一套房抵押贷款流程？房产证银行贷款条件？

现在人们买房子一般都是贷款的，除非做生意的，或者家里比较有钱的才会全款买房子，既然选择抵押贷款买房子，我们就要知道抵押贷款买房的流程，掌握流程办事情才会顺利起来，所以今天我们就要跟随小编对一套房抵押贷款流程？房产证银行贷款条件的知识学习了解一下。

一套房抵押贷款流程？

1、一套房抵押贷款产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记。如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费。银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

3、一套房抵押贷款借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。抵押登记办妥后，发放贷款。

房产证银行贷款条件？

1、贷款有合法的身份。

2、贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。

3、贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房产证、土地证等)。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

当我们跟随小编对一套房抵押贷款流程？房产证银行贷款条件的知识学习了解后，我们明白了要是用房子或者房产证进行抵押贷款的话，都是有利息的，而且首套房的利息和二套房是完全不同的，所以大家要是进行抵押贷款的话请提前计算好利息，再去贷款也不迟，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。