应该怎么看期房质量的好坏？这几点值得注意

如今购买新房的人越来越多，而新房大多是以期房的形式出售的，购房者买房时看不到实际的房屋，因此选购期房时就无法分辨房屋质量的好坏。房屋质量的好坏关系到房子居住是否舒适，期房的质量好坏也是有迹可循的，那么应该怎么看期房质量的好坏？

1、看开发商的实力

期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看工地的安防措施

售楼处一般都会距离项目所在地很近，买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。

3、看工地的整洁程度

去到一个工地，其实是否整洁一眼就能看出来。看各种材料、设施的摆放是否齐全，地面是否干净无垃圾和污水；看包裹建筑的防尘护网是否完整。通常来说，工地保持整洁，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

4、看施工团队的整体面貌

大型的施工团队会注重整体的一个精神面貌，核心工程或者大型工程都会要求统一服装，一个是企业的形象问题，另一个是便于管理，和其他的外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意，不必有统一款式的工作服。工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子质量又怎能得到保障呢？

5、看建筑材料

在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。

6、看样板间

样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

7、看环境

居住环境会影响到人的心情，对居住者的生活水平也会提高。购房者在买房之前应该认真考虑一下自己将来生活的环境，绿化不仅要好，而且还要真正能为已所用。另外，还要注意观察漏洞之间的距离，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

8、看景观

随着社会的不断发展，人们对自己的生活品质的要求也越来越高，这时候很多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。

但是很多小区的景色设计得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的百分之五左右，这可是一笔不小的开支。