买房契税是多少？买房的手续有哪些？

买房买车是大多数人平日里所考虑的事情，房屋与车子也是大多数人所能接受的标准，而买车的流程还算简单，但是买房就非常复杂了，房屋买卖的流程中环节多样，而且不同的环节操作起来方法也都不同，这也使得一些人很盲目，那么问题就来了，买房契税是多少？买房的手续有哪些？

买房契税是多少？

1、现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭普通住房的，契税税率为1％；个人购买普通住房、且属于家庭住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。

2、普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发［2005］26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

3、文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20％，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

买房的手续有哪些？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

2、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

3、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

以上所描述的内容就是小编对于买房契税是多少？买房的手续有哪些的总体介绍，买房契税并不算多，毕竟房屋买卖不仅仅有这一种税，税的种类还是有很多，而且不同的税在缴纳时方式也都不同，这一点大家也一定要记住，而买房的一些手续在文中都很详细的介绍到了。