2019成都房价是上涨还是下跌?房价受哪些因素影响?

2019/01/17 15:43:10来源:房天下 浏览量(5217)

[摘要]买房子大家关心的自然是房价的问题,不同的城市房屋的价格是有差异的程度是一个地势相对较低的盆地。要在成都买房子,自然是要先选择合适的地理位置了解一下房屋的价格问题,那么2019成都房价是上涨还是下跌?房价受哪些因素影响?下面我们来了解一下。

买房子大家关心的自然是房价的问题,不同的城市房屋的价格是有差异的程度是一个地势相对较低的盆地。要在成都买房子,自然是要先选择合适的地理位置了解一下房屋的价格问题,那么2019成都房价是上涨还是下跌?房价受哪些因素影响?下面我们来了解一下关于成都房价的问题。

2019成都房价是上涨还是下跌?房价受哪些因素影响?

2019成都房价是上涨还是下跌?

1、成都房价还在涨成都房价走势预测记者采访发现,目前成都房价仍然保持小幅上涨态势。尤其是自去年成都成为国家新一线城市、成都天府新区的快速发展等联动效应,使得成都房价也跟着水涨船高。有小部分人猜测,现在政府对楼市调控这么严,所以房价会下跌,成都也不例外。

2、尽管房价大涨的时代已一去不复返了,但房价会呈小幅上涨之态,预计今年成都房价涨幅在4%左右。房价最主要的组成部分就是地价,地价上涨房价也会涨,反之亦然。大家可以看看成都的地价多么高,那么房价自然也不会降低。

3、与一线城市相比,成都房价并不高,但成都2017年的房价却比2016年之前涨了一倍以上。为抑制成都房价翻番的暴涨,成都及时出台了限购、限售、积分落户及摇号购房等政策,疯狂的房价因此缓解下来。

4、据悉,成都外来人口400多万,加上户籍人口1600万,成都总人口超过2000万。如此众多的人,房子肯定是稀缺的。而成都的外来人口还在不断增加。截止到2017年年底,大学本科生,仅4个月就超过10万人在成都入户。

5、成都作为中心城市,政治、经济地位突出,房价至今仍保持在1万余元/平米,其他二线城市如福州、武汉、南京等都超过2万元/平米。因此,有人据此判断作为新二线城市的成都,房价还会上涨。

2019成都房价是上涨还是下跌?房价受哪些因素影响?

房价受哪些因素影响?

1、经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。

2、物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则房价下跌

4、财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

5、较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅*者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

6、具有资源少有性、有限性的土地是住宅产生的“原料”,住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

如果朋友们要想买房子,建议可以去当地的一些楼盘了解一下,成都在建的楼盘也是较多的,以上就是关于2019成都房价是上涨还是下跌和房价受哪些因素影响的相关介绍,影响房屋价格的因素较多,大家在买房子之前可以选择合适的买房时间,想找到更合适自己的房子。

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