株洲房价走势怎么样？影响房价的因素有哪些？

说到房屋价格，可能不少的朋友们都比较关心，大家在买房子之前也可以结合自己的需求来选择合适的房屋，这样对于自己买卖房屋有更多的帮助，要了解一下当地的房价走势，那么株洲房价走势怎么样？影响房价的因素有哪些？下面我们来了解一下株洲房价走势的相关问题吧。

株洲房价走势怎么样？

1、城市定位。南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势。

2、土地资源的供应。株洲土地资源供应量的多少，是影响房价最重要的基本条件，我们知道今年株洲土地资源，拍卖价格上涨百分之三百五十，土地价格上涨，房价启有不上涨的理由。

3、产业链是一个城市未来。株洲产业发展实力，在湖南还有有一定实力的，轨道交通，汽车与零部件，航空材料，在的地位都非常高，产业优势，能保障人口外来人口不断增加，人口红利，也是株洲未来房价上涨的保障。

4、城市化进成和棚户区改造。株洲城市化改造，棚户区改造货币化，是去年房价过快上涨的动力，今年取消了货币化改造，国家进一步加强了去杠杆，给房价上涨戴上了紧箍咒，整体来看，株洲房价未来是平稳上涨为主。

影响房价的因素有哪些？

1、土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

6、交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

房屋的价格受到了很多因素的影响，比如当地的房屋政策、法律规定、公共建设等，大家在买房子之前可以选择合适的买房时机。以上就是关于株洲房价走势怎么样和影响房价的因素有哪些的相关介绍？如果要买房，建议大家一定要看房买房的时机，去当地正规的楼盘选购房屋。