购买大户型有什么注意事项？大小户型哪个好

很多购房者会觉得小户型的房屋住得很憋屈，而大户型的房屋更宽敞，居住起来更加舒适。因此，大户型的房屋受到了很多经济能力强、注重品质生活人群的关注。那么购买大户型有什么注意事项？对于刚需族来说，买大户型好还是小户型好？

购买大户型有什么注意事项？

1、面积不能浪费

大户型的面积大、房间多，玄关、走道等也比较多，但有一些面积和空间其实是被浪费了的。比如过大的玄关和过多的走道，这些都是毫无意义的，不仅不能改造，而且不能放东西。所以，在购买大户型住宅的时候要注意房间内的动线不要有交叉，房间门的开门方向要合理，尽可能减少无效空间的存在。

2、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型的层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，因为房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调、吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

3、避免功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以，在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但是放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

5、考虑自己的实际能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，因此，考虑置换大户型的购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外，购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。

买大户型好还是小户型好？

1、从家庭成员来决定

小户型的房子适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

2、从经济能力来决定

购房选择大户型还是小户型的房屋，要从经济能力来决定，一些刚参加工作的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。

3、从功能设计来决定

大户型房屋的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。