买房网站都有啥?买房攻略技巧有哪些?

2019/01/24 14:16:30 来源:房天下 浏览量(5053)

[摘要] 最近几年网络的发展是很快速的,给人们的生活带来了很多的方便,无论是购物还是买房,都可以在网络上进行查询。要买房子的话,可以在网络上多了解一些房产网,了解一些当地的房产信息,那么买房网站都有啥买房攻略技巧有哪些?下面我们来了解一下。

最近几年网络的发展是很快速的,给人们的生活带来了很多的方便,无论是购物还是买房,都可以在网络上进行查询。要买房子的话,可以在网络上多了解一些房产网,了解一些当地的房产信息,那么买房网站都有啥买房攻略技巧有哪些?下面我们来了解一下关于买房网站的相关事宜吧。

买房网站都有啥?

1、安居客:安居客是国内优质房地产信息服务平台,以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。全面覆盖二手房、新房、租房和商业地产四大业务。

2、房天下:房天下是全球排名的房地产家居网络平台,在全球所有网站排名100位左右,在中国的所有网站排名在20位左右。

3、500居网:房源多,还有方便快捷地图找房。并且为用户提供、信息量最真、最全的网上找房体验。

买房攻略技巧有哪些?

1、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

2、买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

4、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

5、物业管理范围要清楚。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

6、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

7、注意约定违约责任。违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

想要买房子的话,在一些买房网站上多了解一些相关的楼盘信息,对自己购房也有一定的帮助,以上就是关于买房网站都有啥和买房攻略技巧有哪些的相关介绍,对于有买房打算的朋友们来讲,可以多了解一些买房的知识,这样一方面自己更好的购买房屋。

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