2019年春节前后买二手房 要注意这些!

2019/01/23 11:21:44 来源:房天下 浏览量(6317)

[摘要] 马上2019年春节就要到了,不少购房者就想着要赶在春节前后买房,而为了尽快入住,一些购房者就想买二手房,但是,二手房买卖往往存在很大的风险,购房者稍不注意就可能掉入陷阱,从而多花许多冤枉钱。

马上2019年春节就要到了,不少购房者就想着要赶在春节前后买房,而为了尽快入住,一些购房者就想买二手房,但是,二手房买卖往往存在很大的风险,购房者稍不注意就可能掉入陷阱,从而多花许多冤枉钱。在此,小编要说的是,2019年春节前后买二手房请注意以下这6大事项,否则多花冤枉钱。

一、2019年春节前后买二手房,请注意以下这6大事项

1、选个好地段

由于二手房已经经手过他人,因此房子就有可能会存在许多问题。故而为了以后房子能够保价涨价,那么就必须要选个好地段,比如市区中心、名校附近。

2、停车位数量不足

如今,各家各户都配备了小轿车,因此大家在买二手房时一定不要忘了查看该小区的停车位。如果停车位数量太少,业主很可能乱停车,从而引起不必要的纠纷。

3、房屋修缮花费高

大家在购买二手房时,不要选那些太过陈旧的房子。为什么小编会这么说呢?因为太过陈旧的房子质量往往难以保障,此外,重新装修时往往需要花费更多的金钱。

4、房屋房龄不宜太大

二手房房龄会影响贷款年限,房龄越老,贷款年限往往越短,而如果贷款年限太短,无疑会增加购房者的还贷压力。因此大家在买二手房时,远离房龄太大的房子。

5、邻里关系复杂

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售完住宅西城
22000元/平方米

俗话也有讲,“远亲不如近邻”。也就是说,如果大家在买二手房时,能够遇到好邻居,那无疑是锦上添花。但如果邻里关系复杂,必然会影响业主的居住舒适度。

6、生活费用要结清

在二手房交易时,很多购房者直到入住后,才发现原房主未结清生活费,导致停水停电,最终只能由自己补交相关费用。因此,大家在二手房收房时,一定要注意结清各种生活费用,比如水电费、电视费等。

二、2019年春节前后买二手房,请注意这些陷阱

1、卖方并非房主

有些卖方由于与房主比较熟悉,就趁机伪造不动产权证对外卖房,一旦购房者交了钱,那么他就很可能卷钱跑路。因此,大家在买二手房时,一定要先确认卖方是否为不动产权证上的名字,如果发现有问题,千万别急着交钱。

2、一房多卖

近几年,关于一房多卖的新闻屡见不鲜,因此,大家在买二手房时一定要注意防范一房多卖的风险。最有效的办法就是先确认不动产权证的真假,然后将不动产权证压在自己手里,以此来杜绝一房多卖的情况。

3、隐瞒凶宅事实

自古以来,中国人都比较抵触凶宅,因此,一旦听说某房子为凶宅,大家都绝不会考虑。但是,有些卖方却故意隐瞒了凶宅这一事实,导致购房者入手后难以退房。因此,大家在买二手房时一定要先确认房子是否为凶宅。

4、共有人未同意卖房

如果二手房存在多位产权共有人,那么在交易时,就必须先取得所有共有人的同意,否则即便签了购房合同,那也是无效的。因此,大家在买二手房时,一定要注意确认是否存在其他产权共有人。

5、小心霸王条款

购房者作为消费者,最害怕的事情就是购房合同中存在霸王条款。因此,大家在买二手房时一定要注意购房合同中是否存在霸王条款,就比如延期交房时,不允许退房。

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