买二手房千万要做好这些！不然容易买到凶宅

买房可以说是中国人一生的大事，没有之一。因为房价和市场各种原因，二手房是热门选择，但是买入一套别人曾经住过的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一样，不一定贴身，也不一定合脚，尤其是你不知道这套房子原来经历过什么。今天小编就为大家介绍一下关于买二手房如何避开“凶宅”的相关信息。

一、什么是凶宅？

本文所讲的凶宅通常是指住宅内发生过死亡或恶性案件，人们对这种房屋是比较排斥的，毕竟住在里面不太吉利，半夜和游魂同住也是蛮渗人的。虽说买到凶宅属于小概率事件，但万一碰上也算是个天大的坏事了，因此这需要买家在看房时下功夫。

另外，自古以来，中国人对一些数字等不吉利的东西都比较禁忌。比如当下许多老板都会在办公室放一些吉利的东西来招财，而对于买房，中国购房者也很有讲究，比如一听说凶宅，大家就会远远避开。

但是，在二手房交易时，不少卖方或者房产中介往往会隐瞒房子是凶宅的这一事实，直到购房者入住后，才知道自己买了凶宅，但此时就算你打官司，也不会得到法律支持。因此，如果大家想要在买二手房时避开凶宅，那么就得看下面的内容了。

二、买二手房如何避开“凶宅”？

1、做好前期准备工作

为了把房子卖个好价钱，就算房子是凶宅，卖方或者房产中介也不会主动告诉你。因此这就需要你自己提前做好准备工作，比如向小区物业、业主了解房屋情况，如果从中获悉房子是凶宅，那么你可就要小心卖方的人品了。

此外，大家也可以根据二手房的价格来判断房子是否为凶宅。比如当房屋价格远低于市场价时，那么就存在房屋是凶宅的可能性，此时，你就需要进一步确认了。

2、做好签约风险控制

在无法确认房屋是否为凶宅时，购房者做好签约风险控制。即在签订购房合同时，在合同中约定凶宅事实发生时，卖方或者房产中介需要给予买方一定的赔偿，或者买方可要求退房。

当你提出该条款时，如果卖方或者房产中介很犹豫，或者直接拒签，那么你就应该心中有数了，放弃这套房子吧。

3、做好事后补救措施

当购房者无法调查卖方情况时，那么与房产中介约定好相关责任。一旦事后发现房子是凶宅，那么房产中介就必须协助购房者向卖方追求赔偿，包括但不限于退房、经济赔偿，同时，如果卖方拒不退房，那么房产中介就需要以原价回购，并且给予购房者一定的赔偿。

买房作为人生大事，相信每位购房者在买房时都会精益求精，尤其是避免买到凶宅，如果你还在害怕买到凶宅，那么就做好以上这三步吧。希望对大家有所帮助，也希望大家都可以买到称心如意的好房子。