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[摘要] 购房的总体流程现在大多数人都了解得差不多了，一些人所不了解的只不过是一些细节，细节的变动现在较大，如果没将细节了解明白，那么整个的购房交易也自然不会顺利，房屋最为重要的一环也就是合同。那么购房合同有什么用？购房时应该注意什么？
购房的总体流程现在大多数人都了解得差不多了，一些人所不了解的只不过是一些细节，细节的变动现在较大，如果没将细节了解明白，那么整个的购房交易也自然不会顺利，房屋最为重要的一环也就是合同，下面就让我们一起来看看购房合同有什么用？购房时应该注意什么？
购房合同有什么用？
购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
1、如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
2、买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
购房时应该注意什么？
1、开发商，度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。
2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。
3、选地段好的。抗风险能力大些。现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。
4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，是初级的。自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略）。
5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局。
上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同有什么用？购房时应该注意什么的具体介绍，购房合同的作用还是比较大的，毕竟是整个房产交易流程中最为重要的一个环节，但是大家再进行房屋买卖时也不能太过着急，不然的话很容引发问题出现，一些需要去注意的事情，在文中小编也都提到了。
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