置业三四线城市怎样?返乡置业要注意哪些?

2019/01/21 10:41:49来源:房天下 浏览量(6048)

[摘要]买房除了自住的功能外,买房也是买的一个城市的发展潜力。过年返乡置业,每年都发生。然而,今年似乎来得特别猛!返乡置业怎么样?返乡置业要注意哪些呢?下面小编为大家说一说。

买房除了自住的功能外,买房也是买的一个城市的发展潜力。过年返乡置业,每年都发生。然而,今年似乎来得特别猛!返乡置业怎么样?返乡置业要注意哪些呢?下面小编为大家说一说。

返乡置业怎么样?

中国的房地产市场是一个政策性市场,房价的走势跟政策倾向紧密相关,所以想要判断未来的房价走势就必须要知道现在的政策倾向。而房价走势直接倒逼返乡置业人群的选择。

2016年,主要是一线城市房价大涨;2017年,主要是二线城市和大都市圈暴涨;2018年,主要是三四线城市上涨。未来的楼市调控政策会继续保持严格,虽然年初的部分城市对调控政策进行了放松,但是那也只是个别城市在精准化调控,整体的大环境并不会因此改变,那么也就是说未来的房价还会继续保持平稳的趋势。

在过去几年内,返乡客经历了一二线城市房价大涨,房子更加买不起了。他们回到家乡之后,发现三四线家乡的房价刚上涨,且相比一二线房价仍然便宜很多,于是禁不住将打工赚的钱,砸进家乡的房子上。至于返乡置业怎么样,还要根据个人的综合情况来做选择,毕竟买房个体不同。

返乡置业有哪些要注意呢?

1、了解当地购房政策

常年在外工作的朋友可能对当地的购房政策还不太了解,比如税费减免,购房补贴,购房贷款等方面,尤其是现在公积金异地贷款越来越流行,回乡置业尽可能选择公积金贷款,降低自己的购房成本,所以在购房之前提前做好功课,发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听。

2、尾房看质量

返乡置业的朋友如果想要买尾房,就需要特别注意了,尾房有可能是有瑕疵的房子,所以要严把质量关,如果问题无法容忍,就不能贪图一时便宜。所以要特别把握房屋验收环节,检查各种结构设施,一切都没有问题才可签字认可。

3、签合同需谨慎

返乡置业的朋友由于时间比较少,所以不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权,对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。

4、物业很重要

一个小区的物业好坏会影响入住之后的生活体验,所以购房者要重点了解物业公司,物业只能看口碑,售楼部的物业都是做样子的,销售期物业再好,也没用,交房后,物业才会露出他们的真实面目。比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑,目前在这块,因为业主是比较弱势的,更换物业的难度极大,所以提前了解清楚是很有必要。

小编建议,如果购房者未来三年五年不打算回老家生活,则应力争将有限的积蓄,换成一二线城市或大都市周边的一套小房子!即便是旧一点、偏一点、小一点,也没关系。

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