贷款买房首付多少划算？买房什么时候交首付？

买房什么时候交首付？如今人们买房都是大数目啊，一个首付可能就几百万，所以大家在准备首付的时候还是要花费一些时间的，只要能准备好了就是了不起的了，但是买房子什么时候交首付要先搞清楚了，然后再去问贷款买房首付多少划算？下面是小编对相关知识的介绍。

贷款买房首付多少划算？

1、贷款买房首付人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

2、贷款买房首付比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

买房什么时候交首付？

1、一般情况，贷款买房首付如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

2、贷款买房首付一定要注意查看开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》。《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》。《建设工程许可证》、国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

当我们跟随小编对贷款买房首付多少划算？买房什么时候交首付的知识学习了解后，我们清楚了买房子交首付也不是什么简单的事情，要知道首付的金额还是蛮多的，要是自己准备不好首付的话就很难买到房子了，所以在知道什么交首付之前准备好钱，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。