链家购房合同怎么签？签署购房合同要注意什么？

链家购房合同怎么签？如今人们买房子都是找中介，一些大中介虽然中介费高一些，但是真的还是很靠谱的，所以要是在链家签订合同的话，就要知道这个中介的一些签订知识，下面是小编签署购房合同要注意什么？掌握了一些签合同的技巧，签订的合同就会很正规了，下面看看小编的介绍吧。

链家购房合同怎么签？

1、链家购房合同变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。办不下贷款解除合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。

2、产权证办理日期具体到日在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。停车费区分管理费若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。

3、链家购房合同质量问题解决方案提前定对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。附张公摊平面图交房时面积误差在±3％以上可以退房。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。

签署购房合同要注意什么？

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突。签署购房合同要注意文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、签署购房合同要注意合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、签署购房合同要注意房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

当我们跟随小编对链家购房合同怎么签？签署购房合同要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是在链家买房子的话，就要在链家签订购房合同，这也是比较规范的合同了，但是我们在签订的时候要注意一些细节的问题，一些特殊的条款要写清楚，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。