房产证过户费用？房产证过户需要什么资料？

现在人们买房子主要是要房产证，房产证上写上自己的名字可以说就说明这个房产就是自己的了，但是要涉及到过户的话，也是需要从新缴费的，所以人们要是不知道的话，就会很吃亏的，下面是小编对房产证过户费用？房产证过户需要什么资料的知识介绍，一起学习了解吧。

房产证过户费用？

1、房产证过户公证费用。继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、赠与需要个税＋契税＋公证费。如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

3、房产证过户买卖需要营业税＋个税＋契税。如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

房产过户需要什么资料？

1、过户需要房地产转移的登记的申请表。过户需要提供申请人身份证明。卖方需要的材料如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件。房产证过户需要如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。

2、房产证过户需要房地产权利的证书。房产过户有关的行政机关的行政的决定书，房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件。人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书。

3、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明。

4、如果房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。如果是拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书。需要房地产共有人同意转移的意见书。如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件。

5、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件。需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。

当我们跟随小编对房产证过户费用？房产证过户需要什么资料的知识学习了解后，我们知道了要是房产进行过户的话是需要准备费用和资料的，要是资料准备的不齐全是很能过户成功的，所以大家要是不清楚，就按照上面的方法来准备就可以了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。