中国房价高吗?中国的房价跟哪些因素有关?

2019/01/22 14:52:49 来源:房天下 浏览量(5931)

[摘要] 房价的变动现在速度非常之快,可能就在一瞬间,买房的时机就溜走了,大多数人平日里都将时间放在了观察房价上面,但是房价并没有这么容易就能观察出来,其中因素众多,一个因素有小问题,那么中国房价高吗?中国的房价跟哪些因素有关?

房价的变动现在速度非常之快,可能就在一瞬间,买房的时机就溜走了,也正是如此,大多数人平日里都将时间放在了观察房价上面,但是房价并没有这么容易就能观察出来,其中因素众多,一个因素有小问题,那么整个的房价肯定也会出现变化,下面就让我们一起来看看中国房价高吗?中国的房价跟哪些因素有关?

中国房价高吗?

1、高,房地产业界(开发商)、炒家、经济学家、银行、地方政府的联动行为导致房价虚高。从日本、美国、香港的教训来看,房地产价格上涨超过国民生产总值上涨的幅度,会导致国家经济的长期衰退,因此,房地产上涨是祸国殃民的,但是开发商们肯定希望房价上涨,这是无容置疑的,也许会有一两个有良心的开发商有疑虑,但是改变不了整个房地产行业的总体狂躁行为。

2、炒家,炒家们是无知的,逐利的,肯定希望房价的上涨,加上经济学家们的鼓动,银行的纵容,炒家们是房价上涨的坚决支持者;当然知道房价上涨对国家经济的危害,问题是,富有的房地产商给予了经济学家们太多的个人好处,而私人操守水平为零的中国经济学家,自然站在开发商、炒家们一边拼命为房价上涨推波助澜了。

3、银行,银行的职业经理人们,追求本年度的贷款,以获得更高的年度奖金。再加上之前在房地产行业的巨额贷款,几个因素加起来,银行们自然是在纵容炒家们的炒作。

中国的房价跟哪些因素有关?

1、随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化,各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第二产业发展很快,这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时,办公用房和商业用房的需求量也会增大,而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资,一方面要有预见性,另一方面要把握好时机。

2、房地产政策的变化,常常会给房地产经营带来商机。例如1998年,国家公布取消福利分房,实施货币分房的政策后,商品住宅市场需求量猛升,同时也刺激了市场价格的上涨。

3、城市建设的发展不断给房地产投资带来商机,房地产经纪人可利用对这些变化的预见,为房地产投资者提供旧房投资参考性建议,低价买旧房,以待获取高价拆迁赔偿。这方面的投资虽有商机,但也有风险,应当注意两个问题:一是投资的旧房是商品房,这样较容易获得正常的赔偿;二是如果投资旧房不是商品房,就要看当地政府的政策规定对旧房拆迁是否有利,如果赔偿过低会导致投资失败。

上述内容主要所描述的就是小编对于中国房价高吗?中国的房价跟哪些因素有关的全部介绍,现在中国的房价可以说很高了,但是房价依然在进行变动,因此价格出现下降的几率也是有的,具体的一些与房价有关的因素,在文中小编也都很好的描述到,希望能对大家有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com