全国房价走势是怎样的?全国房价走势跟哪些因素有关?

2019/01/22 15:18:24 来源:房天下 浏览量(5106)

[摘要] 房屋变化最快的其实并不是流程,而是价格,这几年来,房价是涨了跌,跌了涨,使得一些人都不敢轻易的出手去买房,而大家如果要买房,那么一定要抓住准确的时机,毕竟时机错过了,便不会再重来,那么全国房价走势是怎样的?全国房价走势跟哪些因素有关?

房屋变化最快的其实并不是流程,而是价格,要知道,这几年来,房价是涨了跌,跌了涨,使得一些人都不敢轻易的出手去买房,而大家如果要买房,那么一定要抓住准确的时机,毕竟时机错过了,便不会再重来,那么今天就让我们来一起看看房价走势是怎样的?房价走势跟哪些因素有关?

房价走势是怎样的?

1、我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势,已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题。为此,2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调控政策,建设部等部委也开展了对房地产市场的专项治理,以期房屋市场价格的稳定。但是几年过去了,住房价格仍然不断攀高,不仅大城市和沿海发达地区的房价涨势强劲,而且在中小城市和欠发达地区的房价也大幅上涨,且大有愈演愈烈之势。

2、例如北京的回龙观地区,2001年,普通商品房每平米的价格约在2800元左右,2004年的价格每平米约为3600元左右,现在则每平米为9000元以上。据统计,今年5月份,70个大中城市房价同比上涨6.4%,其中北京、深圳、温州、广西北海等城市的房价涨幅已超过10%以上。

3、显然,目前我国的房屋价格已背离了商品的价值规律,超出了绝大多数人的购买能力,是不正常的。究其原因,既有房地产供给结构的不合理、市场需求增加、土地资源稀缺等内在原因,也有市场上大量游资与投机者对房地产价格的炒作、开发商哄抬房价等外在原因,情况是复杂的,造成房屋价格飞涨的原因是多方面的。

房价走势跟哪些因素有关?

1、国民经济的发展,人们收入的增长,激发了城镇居民对住房的新需求。从近些年的房地产市场可以看出,许多居民改善住房的需求在不断增长,小居换大居,旧房换新房,许多居民在积极地改善自己的住房条件和居住环境。据调查,约有相当多的居民、特别是一些年轻的居民有购房打算,他们称,如果有可能的话,是准备购买住房的。此外,城市改造拆迁,涌现出大量无房居民,所有这些都对新住房提出了需求。

2、流动人口的增长对住宅产生巨大需求。在市场经济条件下,大量流动人口的出现对城镇住房的租赁、购买提出了巨大需求,以北京、上海、广州等城市为例,各自城市的外来流动人口多达300万到400余万,如此大量的流动人口,不但成为了这些城市房屋租赁市场的消费主体,也壮大了新房购买者的队伍。

3、城市新增人口对住房的需求。四是对一些大城市及发达地区的沿海城市来说,房屋的购买者有相当一部分来自其它地区,甚至来自国外。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价走势是怎样的?房价走势跟哪些因素有关的全部介绍,仅仅是中国的房价走势就很难预测,更不用说是了,文中只能为大家描述出一个大概,而具体的,还需要大家在平日里多观察,一些与房价与之相关的因素在文中也都提到了。

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