海南房价走势怎么样？海南限购政策内容是什么？

很多人们对于房屋的价格问题比较关心，不少的朋友在买房子的时候，会选择去海南这个城市来购买房屋，海南作为一个四季温度舒适的城市，吸引了不少的朋友们来这里买房子，买房之前要先了解一下房价，那么海南房价走势怎么样？海南限购政策内容是什么？我们来了解一下海南房价的相关问题。

海南房价走势怎么样？

1、海南，除了气候宜人、空气新鲜外，基础设施越来越完善，也是我国一个没有雾霾影响的省份。据马路消息，海南即将打造国际贸易中心，虽然这消息没有经过官方核实，但很多商人已经做好准备迎接海南国际贸易中心发布。

2、因为现在海南的房价已经相对来说比较高了，已经过了大幅度涨价的阶段。虽然海南的旅游业发展的很好，但是海南的人均收入比较低，如果房价过高，高出本地居民的承受力，即使有外地人来买房置业或投资，也比不过当地人对住房的需求对房价的影响大。但是不可否认的是，省外购房者推动了海南房价的上涨。

3、加之一些调控措施，相信未来海南的土地将更加难求，土地没有了，房子就盖不起来，当库存消化后，海南的房价将更加惊人，作为内地在海南买房无非就是追求生活质量的提高，湛蓝的天空，没有雾霾的天气是吸引购房的重要因素，况且老人养老，年轻人创业都需要良好的环境，这一系列的发展需求必将导致房价的上涨。

海南限购政策内容是什么？

1、五指山、保亭、琼中、白沙4个市县只能面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海三个市，外省人购房须提供在海南累计至少60个月（整整5年，比通常的36个月长了很多）社保或个税缴纳证明。

2、如此严格的限购，可以说完全禁绝了投机资金。海南省主要的购房资金来源于外地，占比至少一半以上。孔方兄也做了一个统计，2014年~2017年这4年，海南5517亿元的住宅销售总额当中，大约有3645亿是外来人口贡献的，占比66%。没有外来人口的购买力，也就意味着海南楼市的需求量要减少66%！

3、房产之所以值得投资（投机），很大因素在于杠杆效应。海南此次限购，本来就打击了外省人的购房需求，同时对首付款的比例提高到了70%——对那些投机资金来说，杠杠比例太低，回报明显下降。

4、取得产权证5年内不准出售，这又是相当狠的一招。一般购买预售的商品住宅，要3年才能拿到产权证，加上5年限售期，那就是8年时间！这8年的资金就完全被锁死。

海南的朋友们如果要购买房屋，可以先了解一下海南的房价，多去几个在建的楼盘了解一下，这样也能方便自己的生活，以上就是关于海南房价走势怎么样和海南限购政策内容是什么的相关介绍，海南的朋友们要购买房屋可以先了解一下，这样也方便自己购买更合适自己的房子。