经济适用房是什么意思？经济适用房可以贷款吗？

众所 ，现在房地产市场上很多商品房的价格都是比较高的，人们想要买一套合适的房子比较困难，尤其是对于低收入的家庭，买房子就更难了。但是国家有关部分针对这些人群推出了很多特殊房产，例如经适房。那么经济适用房是什么意思？经济适用房可以贷款吗？

经济适用房是什么意思？

1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，具有社会保障性质的商品住宅。

2、它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。

3、经济性，是指住房的价格相对同期商品房的市场价格来说是适中的，适合中等收入及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

经济适用房可以贷款吗？

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。

4、银行对经济适用房发放借款的条件首要看典当房子的产权，这么即便呈现坏帐等状况，银行也对比简单处理。因而只需采购已获得彻底产权的经济适用房，契合采购条件的购房者就能够请求借款。而因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。

看完了上面的文章，现在大家都应该了解了关于经济适用房是什么意思以及经济适用房可以贷款吗的详细内容了，希望能够帮到你。经济适用房是一种福利性质的房屋，主要照顾的是低收入家庭的人群，但是想要申请经济适用房需要满足相应条件，大家这一点务必要清楚。