楼层真的越高越好?购房者如何选择楼层呢?

2019/01/24 16:08:32来源:房天下 浏览量(7342)

[摘要]很多人在买房的过程中比较纠结的问题之一就是房屋的楼层,楼层过高或是过低都有其好处和坏处,空气质量的好坏以及噪音的大小是影响日后生活的两大关键因素。如果家中有老人或是小孩的就更要注意这两点因素了。那么楼层真的越高越好吗?我们该如何选择楼层呢?

很多人在买房的过程中比较纠结的问题之一就是房屋的楼层,楼层过高或是过低都有其好处和坏处,空气质量的好坏以及噪音的大小是影响日后生活的两大关键因素。如果家中有老人或是小孩的就更要注意这两点因素了。那么楼层真的越高越好吗?我们该如何选择楼层呢?

一、看总楼层数多少

在买房选楼层之前,我们要先了解一下楼房一共有多少层。对于三十三层的楼房来说,三到五层属于底层;而对于只有六、七层的房子来说,三到五层是中间楼层,而且是比较受欢迎的楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。

二、电梯品牌及备用电源

买房选房,电梯品牌、电梯是否有备用电源,也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。所以我们在选房时一定要注意电梯安全的问题。住在高层,对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源,就意味着一旦停电电梯停运,业主就需要爬楼了。

三、有无避难层

避难层就是指高层建筑中用作消防避难的楼层,一般就是指建筑高度超过一百米的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅,并没有设置避难层。买房的时候,这一点也是我们需要注意的。

四、整幢楼的总户数和电梯数量

住在高层的人对于电梯的依赖性更高,一次一定要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。如果电梯的质量还不好,那么出行会更不方便。在这种情况下,建议不要选择过高的楼层。

五、考虑家庭成员构成

每个家庭对于楼层的需求也是不同的,所以要根据自己的需求来选择楼层,没有那层楼房是适合于任何家庭的。家中有老人和小孩的,可以根据他们出行方便的需求来选择较低的楼层。

以防小孩出现危险或者电梯出现故障时,老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下,就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,那么可以选择高一些的楼层。

六、经济能力

选楼层还要根据自己的经济能力来决定,一般情况下,楼层越高的楼房价格就更高。但如果是超高层住宅,在达到一定的楼层的高度后,价格反而越来越便宜。因此,买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

七、消防安全的问题

通常的消防云梯只能达到五十米的高度,大概在十六十七层的样子,一百米以上的消防云梯是很少见的。虽然说发生火灾的几率比较少,但是什么事情都要以防万一,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。如果所选楼层过高,万一家中发生火灾的话是非常危险的。

八、物业服务质量

住在高的楼层比较考验的就是小区的物业服务的水平了,小区的电梯需要定期检查,这样才能防止出现隐患。电梯发生困人事件,物业是否及时解救也非常重要。

小区楼内的消防安全设施做得好不好,消防通道是否顺畅,这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务,在一定程度上,能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

以上就是小编为大家介绍的如何选择楼层的相关信息了,购房者在选择楼层的时候更重要的是根据自己的需求和经济能力来选择,楼层比较高的房屋空气质量更好、噪音也更小,但是价格相对更高;楼层低的房子出行方便,价格相对较低。当然,安全问题是不容忽视的。希望这篇文章能给大家带去帮助!

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xjwwww

na wo lai shuo liang jiu

2019-02-14 14:49:43 来自 app

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