房贷月利率 房贷的种类有哪些

一般买房的时候不是全款购买就是贷款来购买，如果使用的是贷款的方式那么肯定就会产生相应的贷款利率，贷款利率的多少是关系着之后每个月还款金额的多少的，大家可能都非常关心，接下来大家就来一起了解一下关于房贷月利率是多少以及房贷的种类有哪些问题吧。

房贷月利率

1、所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。

2、年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（%）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875%。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。

房贷的种类有哪些？

1、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

4、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

以上的文章为大家介绍的就是关于房贷月利率是多少以及房贷的种类有哪些方面的问题，大家一般办理了房贷之后肯定之后就是每个月还款，一般贷款的利率高那么每个月肯定就会多还一些了，到时候算下来就是一笔不少的金额，所以办理的时候可以多多去了解几家银行。