首套房房贷基准利率是多少?还房贷计算公式是什么?

2019/01/25 14:36:49来源:房天下 浏览量(5994)

[摘要]房贷已经走进我们的生活了,成为一种比较大众的贷款方式了,房贷和利息是不可分割的,所以大家在准备贷款买房时,应该要知道贷款的利率,这样才能准确的计算出贷款的利息是多少,如果大家是购买首套房,可以享受首套房的利率优惠,首套房房贷基准利率是多少?

房贷已经走进我们的生活了,成为一种比较大众的贷款方式了,房贷和利息是不可分割的,所以大家在准备贷款买房时,应该要知道贷款的利率,这样才能准确的计算出贷款的利息是多少,如果大家是购买首套房,可以享受首套房的利率优惠,那么首套房房贷基准利率是多少?还房贷计算公式是什么?

首套房房贷基准利率是多少?

首套房房贷基准利率是多少

1、各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、阿首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

首套房房贷基准利率是多少?

还房贷计算公式是什么

1、房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

3、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是首套房房贷基准利率是多少?还房贷计算公式是什么的全部内容,根据相关的规定,首套房房贷是可以享受到比较优惠的利率,大家可以看一下上文说到的首套房利率,是否是比二套房要优惠一点呢,大家买了房子之后还要还房贷,以上的还房贷计算公式也要记在脑海里面哦。

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