个人房贷计算器如何使用？房贷计算器的作用是什么？

很多朋友认为买房时一件很简单的事情，但是到了自己真正操作起来，才发现很复杂，很多都是自己不懂的，办起来很费心费力，所以大家也要小看了买房的事情，小编也经常告诉大家买房之前要多了解，今天就带大家了解个人房贷计算器如何使用？房贷计算器的作用是什么？

个人房贷计算器如何使用？

房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷计算器的作用是什么

1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。

2、新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适。每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

3、贷款额和贷款年限不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

4、当然我们也可以选择提前还款，用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是个人房贷计算器如何使用？房贷计算器的作用是什么的全部内容，买房贷款肯定就会涉及到房贷利率，房贷利率的重要性大家也知道，关系着自己要从腰包里掏多少钱，所以关于这方面的事情大家能不关注吗？后续大家计算贷款的时候可以使用本文说到的房贷计算器来计算，方便又准确。