房贷的利率是多少？等额本金和等额本息哪个还贷方式好？

人们在办理房贷的时候需要了解的问题相当多，其中一个就是房贷的利率是多少，房贷的利率会影响到每月还贷金额，所以很有必要去了解一下。目前常见的房贷方式有等额本金和等额本息，你知道等额本金和等额本息哪个还贷方式好吗？还有这两种还贷方式分别有哪些优点呢？

房贷的利率是多少？

1、2015年10月24日后申请房贷的可按的4.9％利率（5年至30年）计算。

2、公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。

等额本金和等额本息哪个还贷方式好？

1、等额本金还款法，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。优点：能节省更多利息，缺点：前期还贷压力较大。

2、等额本息还款法,等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定,缺点：支付的利息更多。

3、等额本金和等额本息还款法，由于各自特点不同，适合不同的购房人：等额本金还款法适合收入较高、有提前还款打算的人，而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭，大家可以使用网站上的等额本息、等额本金还款计算器计算房贷利息和月供，根据自己的实际情况合理选择适合自己的还款方式。

等额本金和等额本息哪个还贷方式好？就小编的个人观点而言，人们只要根据这段时间情况选择还贷方式，无论选择任何一种，还贷方式都很不错。房贷的利率是多少？每个银行的利率都不一样，再加上规章制度的调整，所以房贷利率每年都可能出现变化，购房者都有必要去了解一下当年的房贷利率。