房产交易税有哪些?房产交易税怎么算?

2019/02/02 13:54:48来源:房天下 浏览量(5062)

[摘要]如今买一套房子几乎要把一家人的家底给掏空了,没有办法,房子的价格确实是很高的,想要买房子就要拿出很多的钱来,也就是我们经常说的首付款。难道只要首付款就行了吗?错!还有房产交易税需要缴纳。那么,房产交易税有哪些?房产交易税怎么算?来看下文章。

如今买一套房子几乎要把一家人的家底给掏空了,没有办法,房子的价格确实是很高的,想要买房子就要拿出很多的钱来,也就是我们经常说的首付款。难道只要首付款就行了吗?错!还有房产交易税需要缴纳。那么,房产交易税有哪些?房产交易税怎么算?来看下文章吧。

房产交易税有哪些?房产交易税怎么算?

房产交易税有哪些?

1、普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%。

2、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

3、维修基金等早已不由业主缴交的费用,一些开发商利用消费者不了解市场,在合同中玩弄文字游戏,让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中,开发商到房管局备案时并不收费,但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等,大多数消费者对此也并不清楚。

房产交易税有哪些?房产交易税怎么算?

房产交易税怎么算?

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

有关于房产交易税有哪些以及房产交易税怎么算的相关知识小编就解读到这里了,希望能够对大家有一定的帮助。房产交易税是房屋交易过程中必须要缴纳的税费之一,相信现在大家都清楚了房产交易的过程中要缴纳的税种以及税费的计算,在买房之前我们要提前准备好。

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