如何区分洋房和高层?买房选择哪一种更好

2019/01/25 14:25:21 来源:房天下 浏览量(13463)

[摘要] 在买房的过程中,我们要面临很多的选择,房屋所处的位置、环境、开发商等等,现代人生活,越来越注重自己的居住环境了,有的朋友在选择房屋的时候会格外重视小区的绿化,听说洋房的绿化更好,但又搞不清楚什么样的房子是洋房。

在买房的过程中,我们要面临很多的选择,房屋所处的位置、环境、开发商等等,现代人生活,越来越注重自己的居住环境了,有的朋友在选择房屋的时候会格外重视小区的绿化,听说洋房的绿化更好,但又搞不清楚什么样的房子是洋房,今天小编就来讲讲,如何区分洋房和高层?买房要选择哪一种更好呢?

如何区分洋房和高层?

1、从建筑形态区分

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。

2、从容积率区分

花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。

3、从价格区分

洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

4、从物业费区分

一般而言,洋房的物业费差不多都在3.8-4元/㎡(具体以实际为准,仅供参考),而高层的物业费相对较低。千万不要小看物业费,一年下来物业费也是一笔不小的开销,当然了,对于那些花钱不手软的就另当别论啦

5、从得房率区分

相同面积的花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小。

6、从电梯数量区分

洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

买房选洋房好还是高层好?

洋房是属于享受型的住宅,会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面,而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹,若果您想过上享受型的生活,您就要花费比高层更多的资金,以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。

以上就是关 房和高层的区别的介绍了,在一般人的观念中,花园洋房似乎已经成为了别墅的代称,主要就是考虑到花园洋房相对于高层建筑来说,有一个更好的居住环境,不过买房子可不能光凭自己喜欢,一定要量力而行。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 高峰

    河南盛世物业管理有限责任公司监事
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com