不动产证房子能买卖吗？与房产证的区别在哪？

说起不动产证，相信不少人的房子现在都是不动产证了。针对以前颁发了房产证的朋友，现在也都在慢慢对房产证进行不动产证的相关变更，这样更加有利于国家对个人房产进行管控了。不动产证是对个人拥有该不动产物权的有利证明，那么不动产证房子能买卖吗？其与房产证又有什么区别呢？有需要了解的小伙伴们不妨一起往下看吧。

不动产证房子能买卖吗

如果办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。允许房地产转让的条件：

1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

（1）要按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。

2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。

我们以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

与房产证的区别在哪

1、其实不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。

2、那不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、有关不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

大家都知道，现在房子属于不动产证的一部分了，上下几乎所有房子都进行了不动产证的登记，因此对于拥有多套房子的用户而言，就更能方便地查询其名下有多少套房产了。这对打击的一些贪污犯罪具有不容忽视的重大作用。至于不动产证房子能买卖吗？这个只要具体上文提到的条件，就能进行合法的转让或买卖。