未来五年房价走势如何？高房价对经济有哪些影响？

房子在国人心目中的重要性是不言而喻的，自2015年开始，房价就在经历着过山车似的飞速上涨，以至于当时有不少人因投身房地产而暴富。但是现在因房地产暴富的现象挂然而止了，这都与国家对房价的一系列调控措施密不可分。那么未来五年房价走势如何呢？同时高房价对中国经济的影响又有哪些呢？

未来五年房价走势如何

1、大城市的房价还有一段上涨空间

中国城市的模式不像美国。中国城市密度高，人口集中。让中国人过“买个牙刷也要开车10”的生活，是不可能的。所以，在人口增长的城市，房价是很难回落的。再加上人民币供应量的长期偏高，所以房价只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变

以前可能是买房就发财，但是从房地产税落地之后，这样的发财概率就降低了。另外，随着市民缴纳人意识的觉醒，人们对上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势

在房地产泡沫破裂后，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。在二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型

曾经有无数专家在说，中国楼市在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城

未来一些城市人口总体会持续外流，对一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。而三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经比较严重，未来的人口又呈流出态势。

6、逆城市化很难出现

很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。会出现城里人到农村买地，建别墅。在未来十年，中国很难出现这种局面，因为中国人多，耕地少，土地国家所有。

7、商铺面临价值重估

对于传统商业旺区的街铺，会是最危险的资产，因为单价高。另外，人口流失城市在郊区。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂

在网络时代下，家里办公、分散办公会成为一种时尚，写字楼“刚需色彩”不足。投资房地产还是要大城市中心区的住宅。

高房价对经济有哪些影响

1、房价每年翻一番，但是大部分实体经济并没有那么赚钱，所以大部分资金都跑到房地产那边去了，谁还会来投资实体经济，甚至是一些地方还出现炒一套房比一个企业一年的利润还多，有些颇具规模的企业一年的利润大城市买不了一套房等，所以，很多人也变得不愿意投资实体经济，那么到时不要说中国的实体经济升级，转型，就连最基本的生存都会变得非常艰难。

2、伴随着房价的越长越高，越来越多的年轻人买不起房，甚至是出现耗光父母，老人的积蓄才能够付得起房子的首付，自己以后还要过上每月偿还房贷的房奴生活，自己辛辛苦苦挣来的钱，一大部分给了银行，这就相当于整个家族的资金都被开发商和银行给吸收了，剩下用于社会消费的钱就寥寥无几，其实并不是咱们所说的，生意不好做了，需求减少了，而是需求依然存在，但兜里面没钱了。

在现实生活中，高房价其实让大家变得更穷了，大家把一生的积蓄或者几代人的努力全部都投入了房产之中，导致在房产方面的花费是越来越多，因此更多的人怕生不起病，赡养不了老人，照顾不了小孩。所以高房价带给社会的影响应该深深反思。至于未来五年房价走势，上文也有明确的介绍，希望可供大家参考与借鉴，帮助大家理性买房。