买房量力而行 月供占收入比例多少合适？

绝大部分贷款买房的朋友都是因为自己的资金有限，特别是对于一些刚需家庭而言，迫切的需要买房，就只能选择贷款的方式购买房屋了，大家在办理贷款手续的时候，有没有考虑过月供的问题，毕竟贷款办理成功之后，就意味着今后每一个月都有一笔固定的支出了，那么月供占收入比例多少合适呢？

月供占收入比例多少合适？

1、处于事业上升期的人群

首先大家在申请房贷的时候，银行会审查贷款人的收入，一般要求房贷月供不超过月收入的一半。在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析。如果购房者是单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担也不会很大，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。

2、家庭开支比较多的人群

我们这一辈，大多数的家庭都是独生子女，上有老人要赡养，下有小孩要抚养，平时家庭的开支就比较多了，对于这一部分人群，如果月供占了家庭收入一半左右，就不太合适了，毕竟家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，将房贷月供与工资的比例控制在30％左右比较合适。

贷款买房还应考虑哪些问题？

1、客观衡量自己的还款能力

有的朋友为了减少贷款利息的支出，贷款年限选很短，每个月的月供就很多，每月的月供如果占据你月收入的比例多大，就会对你的生活质量造成影响。你要对你自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况，还是要对自已的收入有个客观的计算。

2、选择合适的还款方式

买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

3、提前做好购房规划

理性消费是购房的前提，建议各位购房者在买房时根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。并且提前做好各种规划，比如面签和保持个人信用等等。另外还要搞清楚有哪些购房费用，购房费用除了首付外，马上就要装修、买家具、家电等，也是不小的一笔钱。因此建议各位购房者在计划资金表时应保留1/3的存款来装修。

以上就是关于月供占收入比例多少合适的介绍了，随着房价的逐步上升，买房越来越困难，在大多数人都选择贷款买房的情况下，作为购房者，一定要懂得理性消费，不要一味的想着每月多换点，早日将贷款还完，而忽视了自己的还款能力，这样不仅会降低自己的生活品质，还会有断供的风险。