银行房贷利率是多少？银行房贷申请要求是什么？

如今房地产行业发展快速的在一定程度上也带动了金融行业的发展，不少的朋友们会选择按揭贷款的方式来买房子，这样子的话大家对于房贷利率也是很关心的，毕竟房贷利率关系到自己的切身利益，那么银行房贷利率是多少？银行房贷申请要求是什么？我们来了解一下吧。

银行房贷利率是多少？

贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

银行房贷申请要求是什么？

1、首先，银行会对借款人的基本信息进行审查，如户口本、身份证，如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。对申请人的调查，银行最重视的是其是否具有经济偿还能力，如果没有稳定的工作或者银行流水，贷款审批下来的可能性就会较小。

2、其次，借款人需要合理确定贷款年限。虽然商业贷款最长贷款年限为30年，但是如果借款人已经快到退休年龄，或者二手房的房龄过老，再将贷款期限定为20年甚至更长，一般遭拒的可能性较大。

3、第三，借款人的信用状况是关键。银行是否发放贷款给借款人，要看借款人有没有信用污点。一般来说，如果借款人有过贷款还款的记录或者信用卡有多次，则其贷款审批的可能性就会很小。这就要求大家平日多注意自己的信用情况，及时还款，不要给自己的信用记录留下污点。

办理银行房贷的话，了解了利率就可以根据利率来计算自己每个月的还款金额，这样对自己的生活也是很有帮助的，以上就是关于银行房贷利率是多少和银行房贷申请要求是什么的相关介绍大家在申请办理银行房贷的时候也要注意具体的申请流程和办理的细节问题。