买房怎么计算月供？贷款买房怎么计算利息？

买房怎么计算月供？现在买房子都会采取贷款的方式，既然背负上了房贷，每个月当然要按时还供了，有的人还几十年啊，想想都是很可怕的，但是就这么多人有勇气去买房子，还是提前做好各方面的准备才可以，下面是小编对贷款买房怎么计算利息的知识介绍，一起学习吧。

买房怎么计算月供？

1、买房月供的类型有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式.首先说明一下，偿还贷款所包含的东西.贷款偿还总额＝贷款本金＋贷款利息，这个相信大家都没有问题，就是所谓的连本带利。

2、买房等额本金，通俗的说，就是每月归还等额的本金＋加上当月的利息.也就是说，把你贷款本金的总数，平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如，你贷了20W，分20年还，那么每月的等额本金为：20万／20年＊12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题。

3、在等额本金这种方式中，买房每月的利息是不同的.因为月利息＝当月剩余的本金＊月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金，每月剩余本金就回越来越少，所以产生的利息也会越来越少.等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金＋（当月剩余的本金＊月利率）。＊其中＂月利率＝年利率／12＂。

贷款买房怎么计算利息？

1、〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕下面举例说明，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。买房按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。

2、买房以上例为基础，一个月为一期，期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元。第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

当我们跟随小编对买房怎么计算月供？贷款买房怎么计算利息的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款买房子的话真的需要提前做好月供的准备，要知道很多人多事还了一般不堪压力选择出售房子，要是没有那么大的能力千万不要勉强自己，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。