房贷选择等额本息还是等额本金？等额本息提前还款好吗？

说到买房子，很多购房者都需要申请住房贷款才能买到一套房。现在的住房贷款基本上利率都没有什么差别，而很多购房者们往往过于关注贷款利率，却忽视了房贷的还款方式。那么，房贷选择等额本息还是等额本金？等额本息提前还款好吗？不妨跟着小编一起来看下吧。

房贷选择等额本息还是等额本金？

一、等额本息还款法

1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金还款法

1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

等额本息提前还款好吗？

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

有关于房贷选择等额本息还是等额本金以及等额本息提前还款好吗的详细信息小编就和大家分析到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，在房贷还款方式面前，等额本息还是等额本金都各有其自身的利弊，所以没有谁更好，而是看下哪一种方式更适合我们。