提前还清房贷需要什么手续？提前还房贷需要注意些什么？

每次看到房价突飞猛进的增长，大家都有一种莫名的心神不安的感觉，因此只要凑足了首付款，大家都会选择购买房子，其余则通过公积金贷款或者商业贷款的方式来解决。碰到贷款买房的情况，大家都想尽快的还清银行贷款。那么提前还清房贷需要什么手续？提前还房贷有哪些注意事项呢？今天不妨小编带着大家一同来了解下吧。

提前还清房贷需要什么手续

那一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷需要注意些什么

1、提前预约

一般在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

如果借款人要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

有关新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

其贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

在办理商业贷款的时候，相信大家都有咨询过相关的办理贷款业务员，提前还清贷款到底允许不？提前还清贷款需要什么手续？等问题，他们也都应该给过你明确的介绍。同时相关的贷款合同里面也有提到，不知大家有否意识到。如果还没有意识到或没印象的业主，不妨就参照小编的这篇文章来了解。