房贷按揭流程？买房怎么贷款？

在我国，买房子已经不是什么稀奇的事，因为它是很多人茶余饭后会讨论的问题，大家都在为买房子而奋斗着，但是房价太高，全款买房是不靠谱的，因此只能选择贷款买房了，既然选择贷款买房子，我们就要提前去了解一下房贷按揭流程？买房怎么贷款的知识，下面是小编的介绍。

房贷按揭流程？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。方可以到贷款银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

3、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，少则为30％以上。

4、借款人办理担保手续：贷款金额根据借款人的信用情况、职业、自身文化程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

5、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

买房怎么贷款？

1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。

3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

通过上文小编对房贷按揭流程？买房怎么贷款的知识解析，我们明白了要是选择贷款买房子，就要知道怎么去贷款，贷款的速度直接关系到你买房的速度了，要是自己不符合贷款的条件去申请的话，那就尴尬了，所以还是认真学习了解一下贷款买房的相关知识吧，希望小编的介绍可以帮助到大家。