夫妻贷款买房要注意什么？小心成为纠纷隐患

现如今，很多年轻人都是等到快要结婚的时候才开始考虑买房子的事情，结婚之后，就意味着有了自己的一个小家，而房子就是一个家庭的寄托，不过买房子可不是那么容易的，大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋，那么夫妻贷款买房要注意什么呢？

夫妻共同贷款买房有什么好处？

1、减轻还款压力

不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款更划算

虽然现在很多公司都有为员工缴纳个人公积金，但是大多数的公司缴纳的公积金都比较少，想要用公积金买房就需要等上很长一段时间，但如果是夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。另外相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

夫妻共同贷款买房要注意什么？

1、选择合适的主贷人

夫妻共同贷款买房，主贷人只有一个，这个时候双方就要理智的选择谁作为主贷人了，确定主贷人可通过个人征信、个人收入、职业等来确定。比如对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、提前约定好房产份额

夫妻共同贷款买房时，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。

3、办理手续亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

4、提前备齐材料

夫妻共同贷款买房需要准备的材料比个人贷款要多一些，自己一定要提前了解清楚，准备齐全。一般在办理贷款时，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等。

5、注意合同内容

很多人买房子都不会细看购房合同的内容，但合同是买卖双方交易的保障，小编建议各位签约前还是要仔细看一遍。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据的话，购房者千万不要接受。

贷款买房虽然可以减轻购房者的压力，但是申请房贷也不是一件容易的事情，但是夫妻共同贷款买房相对于个人贷款买房要容易一些，如果朋友们个人的经济能力有限，等到结婚的时候再买房也不错。