买房要看配套吗？哪些配套不一定是好的

大多数的朋友在选房子的时候都比较关注房子所处的地段，其实购房者选择地段的时候也影响了选房的其他因素，一般地段比好好的区域，周边的配套也不会差到哪里去，所以有的朋友在选房的时候就会忽视了看配套，其实有些配套并不适合靠近小区。

小区必要的配套有哪些？

1、公建配套

公建配套设施是也是考察小区的配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校，自然比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。小商超离家近，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就买到，这时就真正体会到便利性了。

2、车位

买房还要考虑到车位的问题，一般小区车位的配比至少要达到1:1，保证每家每户都有一个固定的车位才是合理的，做到人车分流，这样既方便业主停车，也避免了社区乱停车的现象。

3、商业配套

主要包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出，那样生活就十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。

4、生活服务配套

房子附近有无便利店、健身房、公园、电影院等就显得尤为重要。要根据自已的饮食习惯和消费水平考量周边的饭店、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。

5、交通配套

城市公共交通站点、汽车站、火车站等，这些都可以算作是交通配套，只有当小区具备了完善的交通配套，你的出行才不会受到影响。

哪些配套不宜靠近小区？

1、危险品仓库

如果小区周边存在一些危险品仓库，购房者自己不主动提及，一般销售人员也不会告知的，危险品仓库是只存放和保管易燃、易爆、有毒、有害物质等危险品的场所。按照相关规定，中大型的危险品仓库要与周围建筑物保持1公里的距离。

2、加油站

首先加油站进进出出的车辆多，噪音不可避免，其次加油站每天都有大量的成品油进出，而成品油和它散发出来的油品蒸汽属于易燃、易爆物品，而且常常会有浓烈的刺激性气味。

3、广场

有的朋友可能觉得周边有一个比较大的广场方便散步，但要注意的是，中国的广场舞盛行，广场舞就是在广场上发展起来的，不管是大清早还是大晚上的，广场舞大妈都是附近广场的常客，如果你不幸选中了周边的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也会受到一定影响。

4、树林

树林多并不一定是好事，虽然现在的高档小区都讲究绿化面积，绿化率很高的话，可以说是优劣参半，好的一面在于可以遮阳，降低室内温度，清新空气，另一方面则是容易引来蚊虫。

有的朋友在选房的时候也会稍微咨询一下置业顾问，周边的配套有哪些，而置业顾问肯定会为了销售房屋，只捡好的说，判断小区周边配套的好坏，还是要购房者自己实地考察一下。