从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？

当下很多人都比较关心房产税，房产税这个问题也是一个热点的话题。目前上海和重庆已经进行了房产税的试点工作，国家有关部门正在进一步研究，在进行推广。目前房产税主要有两种计征方法，那么，从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？

从租计征房产税的计算方式是什么？

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

从租计征房产税怎么申报？

１、进入系统

一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。

２、登记信息

进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。

３、维护明细

在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。

４、检查信息

进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。

５、提交申报

在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便，可以先看好整体的操作要求进行，减少出现问题的可能，有需求可以与工作人员们联系。

文章即是有关于从租计征房产税的计算方式是什么以及从租计征房产税怎么申报的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。其实，现在来看房产证的征收主要是分为了从租计征和从价计征两种方法，房产税的实施现在已经到了试点的阶段，后期将会对楼市产生一定影响。