按揭贷款月供计算器如何使用?按揭贷款办理流程是什么?

2019/02/02 14:13:37来源:房天下 浏览量(5036)

[摘要]现如今人们想要买一套房子十分不容易,因为工资的涨幅似乎永远都赶不上房价上涨的幅度,因此我们只能选择申请按揭贷款来买房子。不过,现在我们可以利用很多网上的贷款计算器提前看下月供情况,那么,按揭贷款月供计算器如何使用?按揭贷款办理流程是什么?

现如今人们想要买一套房子十分不容易,因为工资的涨幅似乎永远都赶不上房价上涨的幅度,因此我们只能选择申请按揭贷款来买房子。不过,现在我们可以利用很多网上的贷款计算器提前看下月供情况,那么,按揭贷款月供计算器如何使用?按揭贷款办理流程是什么?

按揭贷款月供计算器如何使用?按揭贷款办理流程是什么?

按揭贷款月供计算器如何使用?

1、不管是银行贷款还是小额贷款机构,都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确,特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人,看似是很明确的利率,但是其中却会涉及到很多其他费用问题,从而提高了利率,导致还款的额度更高,要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。

2、除了本息之外,有些贷款还会涉及到一些手续费的问题,所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少,尽量详细地咨询机构,弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化,否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。

3、值得注意的是,还款期限并不是越短越好,而是要适量,太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力,太长又会导致还款总额度提高。利用贷款计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避贷款中的风险问题,所以,小编建议各位借款人一定要提前计算清楚,做到心中有数。

按揭贷款月供计算器如何使用?按揭贷款办理流程是什么?

按揭贷款办理流程是什么?

1、选择合适的房产

算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。

4、签订房屋按揭合同

签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

上述文章即是有关于按揭贷款月供计算器如何使用以及按揭贷款办理流程是什么的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。按揭贷款一般情况下是许多购房者们都会碰到的事情,在申请按揭贷款的时候,我们要注意去利用一些网上的月供计算器,提前熟知办理贷款的流程。

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