购房契税新政策有哪些？购房契税什么时候交？

买房子的时候不单单是要缴纳房款，很多购房者们没有买房经验，往往只准备了首付款，等到拿房子的时候才被通知要缴纳一些税费，这个时候才慌里慌张的去准备这些钱。其实，购房税费也是买房预算中的一部分。那么，购房契税新政策有哪些？购房契税什么时候交？

购房契税新政策有哪些？

1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

购房契税什么时候交？

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证：

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

以上即是小编给大家介绍的关于购房契税新政策有哪些以及购房契税什么时候交的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。契税是购房税费中缴纳金额的一种类型的税款了，大家要了解清楚自己的这部分钱究竟要什么时候交，并且要按时交纳税费，不然会有滞纳金。