等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

2019/02/01 14:55:06来源:房天下 浏览量(5166)

[摘要] 相信很多人对于贷款都不陌生,贷款办理时流程只要进行了了解,那么就不会容易出现问题,重点还是在于后期还款上,还款的方式大多数人都不熟悉,而且很多人也都不知道如何去操作,那么等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

相信很多人对于贷款都不陌生,贷款办理时流程只要进行了了解,那么就不会容易出现问题,重点还是在于后期还款上,还款的方式大多数人都不熟悉,而且很多人也都不知道如何去操作,那么今天小编就来为大家简单的介绍一下等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

等额本息计算如何做?

等额还款法又称等额本息还款法,指按月等额归还贷款本息。等额还款法的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外),优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。

1、等额本息还款法:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1],注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数。

2、等额本金还款法:每月应还本金:a/n,每月应还利息:an*i/30*dn,注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n,以次类推dn第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推。

等额本息与等额本金的区别在哪里?

1、等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

3、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金法的特点是:所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

以上所描述的内容就是小编对于等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里的全部介绍,等额本息在计算时较为复杂,因为要用到许多的因素,大家再进行计算时也一定要谨慎,而等额本金与等额本息两者的具体差别在文中小编也都有提到。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

北京限购政策调整 五环外可新购一套房北京地铁3号线9月即将开通,盘点沿线利好新盘

北京限购政策调整 五环外可新购一套房北京限购政策调整 五环外可新购一套房

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com