开发商9大惯用诱骗购房手段 你没中招吧?

2019/02/14 10:41:13 来源:房天下 浏览量(5893)

[摘要] 为了让楼盘热卖,开发商可谓是无所不用,甚至采用一些卑劣的手段诱骗购房者来买房,真是可恶至极。为了让购房者避免被骗,小编今天就来说说开发商9大惯用的诱骗购房手段。

为了让楼盘热卖,开发商可谓是无所不用,甚至采用一些卑劣的手段诱骗购房者来买房,真是可恶至极。为了让购房者避免被骗,小编今天就来说说开发商9大惯用的诱骗购房手段。

一、承诺你几年后房子若没涨价,那么开发商就会自己回购的

比如说,现在售价是1万5一平,5年后如果房价没有涨到2万3,就可以要求开发商以2万3每平的价格回购。表面上看,购房者你没吃亏,毕竟回购的价格比你当初买房的价格高,但是如果这个开发商中途跑路了呢?这些回购的承诺自然也就通通不作数了。

最重要的是,该回购对于开发商自己来说也是非常划算的,相当于一个5年期的低息融资渠道,对于开发商来说简直是太划算了。

二、购房享优惠

有些开发商会采用购房享优惠的手段来搞房产促销,比如VIP卡、内部认购等。这些看似很优惠,实际上你却会买到价格更高的房子,同时还无法保护自己的权益。

三、低首付

“现在首付只要10万,高端洋房带回家”,在生活中。类似于这样的广告还是挺多的。你以为这是天上掉馅饼吗?羊毛出在羊身上,往往这种低于政策规定的首付,你的月供会高的惊人,因为开发商会给你办理一些高额利息贷款,你付得起首付,不一定还的起贷款啊。

四、大小定金通吃

但凡购房者表现出一丝购房意向,售楼小姐就会让购房者先交定金。不管大小定金都通吃,若购房者未按照约定时间到来,那么定金概不退还。

五、无中生有让人上钩

有些开发商在宣传广告上描述:小区有古树名花、喷泉泳池等,但购房者买过入住后才发现,这些全都被改成其他建筑了。因此,这可以说简直就是无中生有。

六、赠送面积是幌子

面积已成为当下最热门的营销手段,比如买一送一、两房变三房等,一些购房者在没搞清楚这些赠送面积的具体情况下,断然买房,很可能被坑。要知道,这些所谓的赠送面积很可能不合法。

七、虚造热销场面

你有没有遇到过这样的情况:每当你到售楼处时,都会发现有好多人,或者房源公示栏上有好多已售出的房子。其实,售楼部好多人等这些都是开发商虚造的,为了制造供不应求的假象。

八、过度包装卖点

你是不是经常会看到房产广告上有“奢华生活”“品质人生”“贵族之选”等等?其实,这些都是对买点的过度包装,比如所谓的皇家园林其实就是普通的绿化等。

九、美化样板房

为了让样板房更加吸引人,开发商往往会进行一些美化,从而让购房者能够冲动购买。比如使用高亮度照明、将样板间面积做得比实际房价面积大一些等。

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