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[摘要] 很多人都对于买房有兴趣,但是基本的流程平日里又没有作了解,那么这样自然会出现一些问题,而且如果是在一个没有了解的情况下去购买,问题出现的几率也会变大,而购房流程最为重要的也就是合同。那么购房合同一式几份?购房时要注意什么?
很多人都对于买房有兴趣,但是基本的流程平日里又没有作了解,那么这样自然会出现一些问题,而且如果是在一个没有了解的情况下去购买,问题出现的几率也会变大,而购房流程最为重要的也就是合同,下面就让小编来为大家简单地讲一讲购房合同一式几份?购房时要注意什么?
购房合同一式几份?
1、购房合同份数在实际操作中没有明确的规定,根据实际各方需要协商决定。一般为买房一本,卖房一本,银行一本,备案机构(房管局)一本,此外,还会多签2-3份备用。业主手中至少应该持有一份房屋买卖合同,并且每份合同都具有同等的法律效力。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房时要注意什么?
1、对楼盘价格作好心理准备目前受大环境的影响,楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少,根据该总价,您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积,并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次,对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后。这也要从两个方面来进行判断。
(1)如果是自住,应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。
(2)如果是投资或自住兼投资,建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。
2、对购房区域作好心理准备通过步的价格准备之后,您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。据武汉市情,购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。
3、因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您,可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断,也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说,如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变,应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和长短。如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。
上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同一式几份?购房时要注意什么的总体介绍,购房合同一式几份还要看具体的情况,因为有时会需要去备份,这样弄丢后也可以去补办,而大家在执行买房这件事时,首先所要去注意的就是流程,后者就是合同的签署。
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