按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

2019/02/11 10:14:57来源:房天下 浏览量(5011)

[摘要]很多的贷款现在出现了,人们在购房时首先所用到的也是贷款,贷款在办理时流程其实不简单,大多数办理没有出现错误的人都是提前进行了了解,如果不进行了解的话,问题出现的概率也是非常大的,那么按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

很多的贷款现在出现了,人们在购房时首先所用到的也是贷款,而贷款在办理时流程其实不简单,大多数办理没有出现错误的人都是提前进行了了解,如果不进行了解的话,问题出现的概率也是非常大的,那么下面让我们来一起看看按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

按揭房抵押贷款流程是什么?

一、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料;银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

二、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

按揭房抵押贷款办理时要注意什么?

一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房抵押贷款流程是什么?按揭房抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍,房屋抵押贷款在办理时的流程较为繁琐,因此大家办理前也最好先进行一个了解,这样也能有效地防止办理后出现任何意外,毕竟出现问题对于双方来讲都不好。

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